Immobilier : Voici la ville la plus rentable de France pour investir, elle se situe en Val-de-Marne

Anna Cabana
6 Min Read

Le marché immobilier en France ne fait pas rêver. Les investisseurs ne sont pas convaincus. Cette tendance s’explique par plusieurs raisons. Notamment, la hausse des taux, les prix qui stagnent et la pénurie de logements à louer. Cependant, une étude de SeLoger montre une autre situation. En effet, l’immobilier reste une valeur sûre pour investir. 82% des propriétaires bailleurs le confirment. Dans ce contexte, Villeneuve-Saint-Georges est la plus rentable pour investir dans l’immobilier locatif. Elle affiche une rentabilité brute de 6,8% et de nombreux avantages.

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Villeneuve-Saint-Georges : la ville la plus rentable pour investir

SeLoger a fait une enquête pour révéler les villes les plus intéressantes en investissement. Cette enquête a concerné celles avec plus de 20 000 habitants. La ville la plus rentable pour investir est Villeneuve-Saint-Georges. Le prix moyen du mètre carré convient au petit budget. Il s’élève à 3000 euros pour un appartement. Cette commune du Val-de-Marne offre des opportunités d’investissement intéressantes. Seule Ablon-sur-Seine la devance en termes de prix fonciers abordables. Cependant, il y a quand même quelques inconvénients. L’aéroport d’Orly provoque des nuisances sonores. Il y a aussi des difficultés de circulation sur la RN6. Et il y a également des risques d’inondation lors des crues de la Seine. Toutefois, ces facteurs n’effraient pas les investisseurs et les locataires.

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La présence du RER D en plein centre de la ville est un atout majeur. Cette ligne de transport permet aux habitants de rejoindre Châtelet en seulement quinze minutes. Donc, ils ont une connexion facile avec Paris. Cet avantage de mobilité attire les investisseurs. Les investisseurs trouveront des locataires assez facilement. La gare, située en face de la mairie, constitue un argument de poids. Ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif peuvent jouer sur cela.

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Villeneuve-Saint-Georges : Évolution de la ville la plus rentable pour investir

Devenir la ville la plus rentable pour investir a fait évoluer Villeneuve-Saint-Georges. Selon le maire, Philippe Gaudin, la commune a connu des avancées importantes. Ces avancées concernent notamment la propreté et la sécurité. La ville rencontre des difficultés politiques. Cependant, elle est en train de changer positivement selon lui. Ces améliorations attirent encore plus les investisseurs et les locataires. Pourtant, la ville affiche le prix le plus bas de la région.

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Cette ville a d’autres avantages, outre les immobiliers. Elle dispose également d‘un tissu économique dynamique. La commune abrite plusieurs zones d’activités et d’emplois. Cela offre des perspectives de travail pour les habitants. Les locataires semblent attirés par ce phénomène. Plusieurs entreprises dans la région. Ils ont choisi de s’y implanter. Notamment, les secteurs de la logistique et de l’industrie. Ainsi, le marché locatif devient stable et la demande de logements continue. Cela augmente encore l’attrait de la ville pour les investisseurs.

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Perspective d’avenir prometteuse

Villeneuve-Saint-Georges est une ville en constante évolution. Son potentiel de croissance est assez prometteur. La commune souhaite se moderniser et offrir un cadre de vie attractif. Les projets d’aménagement urbain en témoignent. Par exemple, la rénovation de quartiers et la création de nouveaux équipements. Ces initiatives renforcent l’attrait de la ville. Donc, Villeneuve-Saint-Georges devient automatiquement la ville la plus rentable pour investir. De plus, il y a des perspectives de rendement à long terme. Cela s’explique par la recherche soutenue de logements dans la région. La commune offre également de nombreux avantages.

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Par ailleurs, Villeneuve-Saint-Georges propose une offre de logements diversifiée. Elle s’adapte à différents profils de locataires. On y trouve des appartements, des maisons individuelles et des studios. Il y a même des logements sociaux. Ainsi, les investisseurs peuvent choisir en toute liberté. Leur choix correspond à leurs objectifs et à la demande du marché locatif. Que ce soit pour des jeunes actifs, des familles ou des étudiants. Les offres de logement sont pour tous les budgets et les besoins. Villeneuve-Saint-Georges attire encore plus. C’est la meilleure destination d’investissement immobilier

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La demande locative soutenue à Villeneuve-Saint-Georges

La demande locative à Villeneuve-Saint-Georges est soutenue. Il s’agit d’un avantage important pour les investisseurs. Plusieurs facteurs attirent de nombreux travailleurs. Par exemple, la proximité de Paris, les tarifs plus abordables par rapport à la capitale. De nombreuses entreprises et activités économiques s’y trouvent. Ils cherchent même à se loger dans la région. De plus, la population étudiante est également importante. En effet, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont à proximité. Cette demande locative constante offre aux investisseurs une assurance quant à la location de leur bien. Elle réduit le risque de vacances locatives. Donc, ils sont sûrs d’avoir des revenus réguliers.  

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Je suis rédactrice web spécialisée dans les domaines du marketing digital, de la culture et de l'environnement. Passionnée par la littérature et le voyage, j'aime créer des contenus originaux, pertinents et adaptés aux besoins de mes lecteurs. De nature très curieuse, je suis toujours à l'affût des dernières tendances du web.