Saviez-vous qu’il existe des moyens de réduire, voire d’échapper complètement au paiement de la taxe foncière ? Voici certaines stratégies légales que vous pouvez utiliser pour alléger cette charge fiscale.
Lorsque la saison des impôts approche, de nombreux propriétaires se demandent s’il existe des moyens légaux d’économiser de l’argent sur leur facture fiscale. La taxe foncière est l’un des impôts les plus courants pour les propriétaires. En France, elle constitue une charge financière substantielle pour de nombreux propriétaires. Et la situation s’est encore aggravée avec l’inflation croissante. Face à cette augmentation récente de la taxe dans plusieurs villes du pays, de plus en plus de contribuables s’inquiètent de leur capacité à faire face à ces dépenses. Heureusement, il existe des solutions pour réduire la taxe foncière. Décryptage.
Comment réduire sa taxe foncière ?
L’année 2023 s’annonce particulièrement ardue pour ceux qui ont déjà ressenti la pression fiscale en 2022. Pour cause, la taxe foncière moyenne dans les grandes villes françaises s’élevait à 111 euros par mois, contre 105 euros en 2021. Cette augmentation est particulièrement remarquable à Paris (+51,9 %), Grenoble (+24,4 %), et Lyon (+9 %). Les données de la DGFIP révèlent que 14 % des communes françaises ont relevé leur taxe foncière, tandis que 84,7 % l’ont maintenue stable, et seulement 1,3 % l’ont baissée.
Face à cette situation préoccupante, de nombreux contribuables se demandent comment réduire cette taxe foncière croissante. Heureusement, des solutions existent, notamment sous la forme d’exonérations fiscales ciblées mises en place par certaines collectivités territoriales.
Les travaux éligibles à l’exonération fiscale
Évidemment, il existe des conditions pour bénéficier de ces exonérations fiscales. D’abord, elles sont réservées uniquement aux propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique sur leurs biens immobiliers. Elles peuvent être partielles (50 %) ou totales (100 %). Et elles s’appliquent sur une période de trois ans. Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, le coût des rénovations doit être compris entre 10 000 et 15 000 euros. Et ces incitations sont principalement destinées aux logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1989.
Cependant, il est important de noter que seuls certains types de travaux sont éligibles à ces exonérations fiscales. Cela inclut :
- isolation thermique
- acquisition d’équipements utilisant des énergies renouvelables tels que les pompes à chaleur
- raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables
- installation d’équipements de régulation du chauffage ou de récupération des eaux pluviales.
Des mesures non généralisées
Attention, bien que de nombreuses communes aient déjà adopté ces mesures d’exonération, elles ne sont pas encore disponibles partout en France. Voici quelques villes offrant ces avantages fiscaux :
- Charleville-Mézières dans les Ardennes
- Lambesc dans les Bouches-du-Rhône
- Villeneuve-Tolosane en Haute-Garonne
- Pessac en Gironde
- Roubaix dans le Nord
- Massy dans l’Essonne
Alors, vous avez déjà commencé les travaux nécessaires ? Ainsi, pensez à vérifier auprès de votre centre des impôts local si ces avantages fiscaux sont proposés dans votre commune.
