Impôts sur les revenus locatifs : Comment ne pas les payer d’après un avocat fiscaliste ?

Dans la période de déclaration de revenus, sachez que vous pouvez faire des économies si vous percevez des revenus locatifs.

Impôts sur les revenus locatifs Comment ne pas les payer d'après un avocat fiscaliste

Les propriétaires de biens immobiliers qui louent leurs biens sont souvent confrontés à des charges fiscales. Cependant, il existe des stratégies qui permettent d’éviter de payer les impôts sur les revenus locatifs. 

Optimisation fiscale pour les revenus fonciers 

Pour les propriétaires qui louent des biens immobiliers, la gestion des revenus fonciers peut être optimisée grâce à des dispositifs fiscaux spécifiques. En fonction du type de location (meublée ou non meublée), différents régimes fiscaux sont applicables. Cela offre des possibilités de déductions et abattements significatifs.

Selon les conseils d’experts fiscaux, les propriétaires peuvent choisir entre le régime micro et le régime réel pour optimiser leur imposition. Par exemple, le régime micro offre un abattement fixe de 30% sur les revenus fonciers. À noter qu’il faut suivre certaines conditions avant d’accéder à ce régime. Toutefois, le régime réel peut s’avérer plus avantageux lorsque les charges déductibles dépassent l’abattement offert par le régime micro.

Éviter de payer les impôts sur les revenus locatifs : les charges déductibles 

Sachez que les charges déductibles pour les revenus fonciers comprennent divers frais. Tels que les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais de gestion, les intérêts d’emprunt et les primes d’assurance. Il est important pour les propriétaires de connaître les charges déductibles pour maximiser leurs avantages fiscaux.

Pour les biens loués, meublés, l’amortissement du bien est une stratégie fiscale intéressante. Car celle-ci permet de prendre en compte la dépréciation du bien dans le temps. Cette méthode, combinée à d’autres charges déductibles, peut conduire à une réduction. D’ailleurs, cela peut permettre à certains d’éviter de payer des impôts sur leurs revenus locatifs.

Stratégies pour éviter de payer les impôts sur les revenus locatifs 

Outre les régimes fiscaux conventionnels, d’autres stratégies peuvent être adoptées pour réduire les impôts sur les revenus locatifs. Parmi celles-ci figurent la gestion des dépenses et la planification fiscale à long terme. Car les propriétaires peuvent maximiser les déductions fiscales et réduire leur assiette imposable. Mais il faut qu’il surveille attentivement les dépenses liées à la propriété locative. Pour cela, il faut une documentation précise et rigoureuse de toutes les dépenses. Mais il faut aussi anticiper les coûts futurs pour optimiser la planification fiscale.

Consultez des professionnels de la fiscalité immobilière 

En effet, il est recommandé aux propriétaires de consulter des professionnels de la fiscalité immobilière. Car la législation fiscale sur l’immobilier est complexe. Ces experts peuvent fournir des conseils personnalisés et des stratégies fiscales adaptées à la situation spécifique de chaque propriétaire. Cela permet d’optimiser leur situation fiscale et de minimiser leur obligation de payer des impôts sur les revenus locatifs.

Écris par Inès Denne