SCPI : La baisse des prix est officielle, 2024 sera l’année pour acheter en France

En ce qui concerne les placements immobiliers, cette année sera le bon moment pour acheter en France. 

SCPI La baisse des prix est officielle, 2024 sera l'année pour acheter en France

Découvrez les meilleures SCPI pour cette année 2024 afin de bien placer votre investissement. Nous allons vous donner tous les détails pour vous aiguiller dans vos choix. 

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Voici les meilleures SCPI pour l’année 2024

L’année 2023 a marqué un tournant pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). En effet, cette année mettra en valeur les meilleures SCPI. Pendant les six derniers mois, environ vingt de ces entreprises ont dû réduire le prix pour devenir investisseur chez elles. Cette situation montre que la valeur de ce qu’elles possèdent a diminué. Face à cette nouvelle, beaucoup de personnes qui mettent de l’argent de côté commencent à s’inquiéter. Ils se demandent si cet investissement reste un bon choix pour garder leur argent sûr. 

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Malgré une période où l’on s’attend à ce que les prix des propriétés immobilières baissent, il y a encore beaucoup de bonnes occasions d’investir. Nicolas Kert, qui a créé et dirige Remake AM, nous partage son optimisme. Il travaille avec la SCPI Remake Live. Il s’agit d’une nouvelle entreprise dans ce secteur. Nicolas pense que Remake Live se démarquera en 2023 grâce à son taux de distribution très attractif de 7,79%. Cela signifie que les investisseurs pourraient gagner plus d’argent sur leur investissement avec Remake Live comparé à d’autres options.

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Les impacts de la baisse des prix sur l’immobilier

En 2023, certaines sociétés de placement immobilier, connues sous le nom de SCPI, ont connu des moments difficiles. Elles ont dû réduire le prix de leurs parts. Beaucoup se demandent si cette situation va se reproduire en 2024. Nicolas Kert partage ses pensées sur ce sujet. Il croit que l’année 2024 verra encore des difficultés pour les fonds immobiliers. Les raisons, selon lui, restent les mêmes qu’en 2023. Il parle d’une diminution de la valeur de leurs biens immobiliers. Cela est dû à l’augmentation des taux d’intérêt, ce qui mène à des problèmes de disponibilité de l’argent. Lorsqu’une SCPI annonce que ses résultats sont moins bons que ceux d’autres options d’épargne, cela crée une réaction en chaîne. On se demande donc quelles sont les meilleures SCPI pour l’année 2024. Plus de personnes veulent retirer leur argent, tandis que moins sont prêtes à investir. Les fonds immobiliers n’ont généralement qu’une faible liquidité. Cela peut provoquer des complications. Sans nouveaux investisseurs pour acheter les parts, ceux qui veulent partir ne peuvent pas toujours récupérer leur argent tout de suite. 

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Les meilleures SCPI pour 2024 : où faut-il miser ?

En 2024, pour choisir les meilleures SCPI, Nicolas Kert nous guide à travers le paysage actuel du marché. Il explique que le secteur des SCPI se divise en deux catégories distinctes. D’un côté, certaines SCPI rencontrent des problèmes, notamment en termes de performance et de liquidité. De l’autre, il y a des SCPI qui parviennent à résister aux défis. Elles arrivent également à se démarquer positivement. Ces SCPI performantes ne sont pas nécessairement les plus récentes sur le marché. Elles se distinguent parce qu’elles ont évité de céder à la tentation des taux d’intérêt bas avant l’année 2022. Il s’agit de la période durant laquelle les prix de l’immobilier ont augmenté. 

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Ces sociétés ont maintenu une stratégie d’investissement sélective. En effet, elles se sont concentrées sur des thèmes spécifiques ou sur une diversification géographique. Et elles ont toujours cherché à obtenir des rendements élevés. Cette approche a permis de protéger leurs valorisations et d’offrir des taux de distribution intéressants. Nicolas Kert pense que ces caractéristiques attireront les investissements et faciliteront la liquidité des SCPI concernées. 

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Une deuxième catégorie vraiment très intéressante

Dans le paysage des investissements immobiliers, une catégorie de SCPI se distingue particulièrement. Il s’agit des entités nouvellement établies, représentées par des exemples notables tels que Remake. Ce groupe a la particularité de ne pas imposer de frais d’entrée à leurs investisseurs. Leur succès repose sur plusieurs facteurs clés. L’un d’eux est le timing opportun de leur introduction sur le marché. En effet, ce dernier a coïncidé avec une période de hausse des taux d’intérêt. Cela leur a conféré un avantage considérable, leur permettant d’acquérir des propriétés à des prix avantageux. Grâce à ces conditions favorables, ces jeunes SCPI peuvent proposer des taux de distribution particulièrement séduisants à leurs investisseurs. Elles font donc partie des meilleures SCPI en 2024. 

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Un autre atout majeur de ces structures réside dans leur portefeuille d’actifs. Contrairement aux SCPI plus anciennes, elles ne sont pas handicapées par des actifs acquis avant 2022. Cela les épargne des difficultés liées à la réévaluation des actifs ou des parts. En outre, ces jeunes SCPI partagent une approche commune en matière d’investissement. Cette méthode de gestion flexible leur permet d’adapter rapidement leurs investissements en fonction des opportunités émergentes. 

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Écris par Isabelle POTEL

Passionnée par la lecture et l'écriture, j'ai décidé de faire de la rédaction Web depuis 5ans. Je suis les grandes célébrités régulièrement et je suis toujours au courant des derniers potins ! J'ai un penchant pour le cinéma et la gastronomie .