Saviez-vous qu’il existe des moyens pour réduire ou ne pas payer la taxe foncière ? On vous dévoile tous les secrets.
Une hausse qui ne va pas plaire
Si vous êtes propriétaires, nous avons une nouvelle pour vous. Autant dire qu’elle n’est pas des plus réjouissantes. La taxe foncière a pris l’ascenseur, grimpant de 7,1 % dans toutes les villes de France dès le 1er septembre. Pour des millions de Français, c’est une dépense additionnelle qui se profile à l’horizon.
La cause de cette montée en flèche de la taxe foncière n’est autre que l’augmentation des valeurs locatives. Rappelons que le calcul de cet impôt repose sur celles-ci. Et comme si cela ne suffisait pas, certaines villes, intercommunalités et départements ont décidé d’ajouter leur grain de sel en augmentant encore davantage cette taxe. Leur objectif : compenser la perte de recettes suite à la suppression de la taxe d’habitation.
À titre de rappel, la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales, en 2018. Une décision qui a apporté un grand soulagement à de nombreux Français. Mais leur bonheur n’était que de courte durée. Aujourd’hui, certains en ressentent désormais les contrecoups via la taxe foncière.
D’après nos confrères de JDN, « 84,7 % des communes n’ont pas ajouté de taux supplémentaires, 1,3 % les ont même baissés. En revanche, 14 % ont opté pour des hausses ». Paris a connu une augmentation totale de 59 % de sa taxe foncière. Quant à Meudon et Grenoble, ils affichent respectivement une hausse de 42,2 % et 31,5 %. C’est un véritable coup dur pour de nombreux propriétaires.
Ces façons pour ne pas payer la taxe foncière
Cependant, il y a une lueur d’espoir : il est possible d’éviter de payer la taxe foncière. Dans certains cas, vous pouvez même réduire considérablement cette dépense fiscale. Voici comment :
Construction et agrandissement de votre propriété
- Si vous construisez un logement, vous pouvez être exempté de la taxe foncière pendant deux ans.
- Les agrandissements tels que l’ajout d’une pièce, la construction d’une dépendance, d’un garage ou d’une piscine vous permettront également de bénéficier de cette exemption pendant deux ans.
Rénovation de bâtiments ruraux
- Si vous rénovez un bâtiment rural, tel qu’une grange, en vue de le convertir en habitation, vous serez exempté de la taxe foncière.
Exonération pour les personnes âgées
- Les personnes âgées de plus de 75 ans ayant un revenu fiscal de référence inférieur à 11 885 euros sont également exonérées de cet impôt.
Bénéficiaires de l’ASPA, de l’ASI ou de l’ANAH
- Si vous bénéficiez de l’ASPA, de l’ASI ou de l’ANAH, vous n’aurez pas à payer la taxe foncière.
Réduction en cas de charge excessive
- Si le montant de votre taxe foncière dépasse 50 % de vos revenus, vous pouvez demander une exonération.
Une réduction pour propriétés locatives vacantes
- Si votre logement destiné à la location est vacant depuis au moins 3 mois, une réduction de la taxe foncière est envisageable.
Réduction pour les 65-75 ans
- Les personnes âgées de 65 à 75 ans avec un revenu fiscal de référence inférieur à 11 885 euros peuvent également prétendre à une réduction de cet impôt.
Ne laissez pas la taxe foncière peser trop lourdement sur votre budget. Explorez ces options pour réduire ou éliminer cette dépense fiscale. Il est temps de mettre en œuvre des stratégies intelligentes pour alléger votre fardeau fiscal et préserver votre pouvoir d’achat. Votre porte-monnaie vous en remerciera !
